—般来说，如果换入资产和换出资产的（ ）都不能可靠计量，则该项非货币性资产交换通常不具有商业实质。
甲公司拥有一台专有设备，该设备账面原价600万元，已计提折旧440万元，乙公司拥有一幢古建筑物，账面价值为400万元，已计提折旧280万元，两项资产均未计提减值准备。甲公司决定以其专有设备交换乙公司该幢古建筑物拟改造为办公室使用。甲公司拥有的专有设备是生产某种产品必需的设备，由于专有设备系当时专门制造、性质特殊，其公允价值不能可靠计量；乙公司拥有的建筑物因建筑年代久远，性质比较特殊，其公允价值也不能可靠计量。双方商定，乙公司以两项资产账面价值的差额为基础，支付甲公司20万元补价，以换取甲公司的专有设备。假定交易中没有涉及相关税费。
简述非货币性资产交换具有商业实质所需要的条件。
存货之间发生的交换是不同类别的资产。
换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，通常包括哪几种情况？
存货、固定资产、投资性房地产、生物资产、长期股权投资、无形资产等都是不同类别的资产。
请简述涉及多项非货币性资产的交换的情况。