某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为 500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。上述房地产评估体现的评估原则（）。
房地产评估的专业性原则主要有以下几个方面：（一）优先原则（二）最佳使用原则（三）合理原则
在明确了评估的基本事项的基础上，应当对评估项目进行充分分析，拟定评估作业计划，具体实施的操作不包括（）
在房地产评估中，除了使用其他资产评估常用的市场法、收益法和成本法外，还可以运用的方法不包括（）
在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是（ ）
评估机构在接受房地产评估委托后，在评估委托协议中不需要明确哪个事项（）
下列选项不属于房地产的评估程序的是（）
下列属于住宅区房地产价格区域影响因素的有（ ）
下列不属于居民住宅房地产价格的区域因素的是（ ）
下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是（ ）
从建筑物个别性看，不属于影响房地产价格的主要个别因素的是（ ）
下列属于商业区房地产价格区域影响因素的有（ ）
下列不属于住宅区房地产价格区域影响因素的有（ ）
作为房地产评估中的术语，“五通一平”是指（ ）
作为房地产评估中的术语，三通一平中的“三通”不包括（ ）
作为房地产评估中的术语，“三通一平”是指（ ）