试题题干
假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，方式1：每年年末收一次，金额相等，都是20000元；方式2：现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为4%，那么，你会采取哪种方式，为什么？（P/A，4%，5）=4.4518，（P/F，4%，5）=0.8219
参考答案
试题解析
P1=20000x（P/A，4%，5）=89036元
由于一次性收取5年的租金，已经属于现值，故p2为80000
P1＞P2，因此选择方式1.
假设你家有一处房产，现在准备出租，租期5年。你可以采取两种方式收取租金，方式1：每年年末收一次，金额相等，都是20000元；方式2：现在就一次性收取5年的租金80000元。如果你预期的市场年利率为4%，那么，你会采取哪种方式，为什么？（P/A，4%，5）=4.4518，（P/F，4%，5）=0.8219
P1=20000x（P/A，4%，5）=89036元
由于一次性收取5年的租金，已经属于现值，故p2为80000
P1＞P2，因此选择方式1.