试题题干
若一块土地每亩年收益为1200元，年利率为6％，计算这块土地每亩的交易价格。 若一条公路从它旁边通过，使得每亩土地的年预期收益上升为3600元，若利率不变，则这块土地每亩的交易价格是多少?
参考答案
试题解析
（1）题干要求求出这块土地每亩的交易价格是多少，故是求这块土地每亩的本金P；（2）根据收益的资本化公式：P=C/r，其中P为本金，C为收益，r为利率，根据题干可知，C=1200，r=6%，根据题意代入公式，当C=1200，r=6%，故P=C/r=1200/6%=20000（元），之后由于有公路通过，故每亩土地收益上升为3600元，故C=3600，且利率没变，r=6%，故代入公式可得出P=C/r=3600/6%=60000（元）