1、合同解除具有如下特征：

（1）合同的解除适用于合法有效的合同，而 无效合同、可撤销合同不发生合同解除；

（2）合同解除须具备法律规定的条件；

（3）合同解除须有解除的行为；

（4）合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。
2、《合同法》规定，当事人一方依照本法第93条第2 款、第94 条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。