试题题干
王某购买甲公司商品房一套，约定12个月付清房款。因王某逾期未按约付款，甲公司向法院提起诉讼。在诉讼中，王某明确表示无力支付余款。甲公司遂向法院提出要求王某腾退返还房屋。以下说法正确的是（ ）
参考答案
正确答案：
试题解析
A选项为干扰项，排除。
B选项，诉的变更，是指原告于起诉后，又以另外的诉取代原诉的行为。题干中，原告基于买卖合同诉请被告支付购房价款，后由于被告缺乏履行能力，又将该诉变更为基于房屋所有权而要求其腾退返还房屋，描述正确。
C、D选项，诉的理由是支持原告提出的诉的事实上和法律上的根据，诉讼标的实际上就是审判的对象。本题题干既有诉的理由变更，也有诉讼标的的变更，排除。
故正确答案为：B。