甲与乙签订一份房屋租赁合同，双方约定：甲将所有的房屋7间出租给乙开办餐厅，租赁期限为三年，自2000年5月1日到2003年5月1日，租金是每月3000元，若有一方违约，应支付违约金8000元，乙不得转租。2001年8月甲准备将出租的7间房屋卖给丙，甲将卖房的事情通知了乙，乙未作任何表示。2002年1月甲和丙办理了房屋过户手续。2002年5月乙另设一酒楼，遂将租赁的7间房屋交给了丁使用，每月向丁收取租金4000元。