试题题干
张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房以所有人的名义与李某签订房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为（ ）
参考答案
正确答案：
试题解析
破题点：“无授权”、“未同意”，可知该行为属于无权处分或无权代理，二者区别在于以谁的名义实施行为。本题“以所有人名义”而非“自己的名义”，故为无权代理行为。无权代理人订立的合同效力待定，选B。
张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房以所有人的名义与李某签订房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为（ ）
破题点：“无授权”、“未同意”，可知该行为属于无权处分或无权代理，二者区别在于以谁的名义实施行为。本题“以所有人名义”而非“自己的名义”，故为无权代理行为。无权代理人订立的合同效力待定，选B。