宋朝不动产典卖契约的构成要件包括：

(1)“先问亲邻”，即业主欲出典不动产时，须先询问房亲和邻人有无成立典权的意愿。

(2)“输钱印契”，即不动产典卖契约必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。加盖了官印的契约称“赤契”，具有一定的公证意义。

(3)“过割赋税”，即在典卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。

(4)“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，意味着不动产典卖契约最终成立。

以上四个要件对后世典卖契约制度的影响很大，成为不动产典卖契约的基本内容。可见，备选项应全选。