下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（　）。 - @$course.title@} - 自学考试一点通

多选题

中等难度

企业所得税筹划

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📅 更新时间：2025-03-05

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试题题干

下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（　）。

A

因国家建设需要依法征用的房地产

B

出租土地使用权

C

用于贷款抵押期间的房地产

D

单位之间相互交换的房地产

参考答案

正确答案：

试题解析

土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物征收。

选项A免征土地增值税，选项B、C 均未发生房地产的权属变更，不是土地增值税的征收范围。

选项D：由于既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按《土地增值税暂行条例》规定，它属于土地增值税的征税范围。