小林年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，可以负担房屋后贷款的届时房价位多少？
李先生面临两个选择：一是在市区贷款购买一套价格较高的房屋；二是在郊区贷款购买一套面积相同的价值较低的房屋，同时购买一辆家用汽车，汽车无贷款。若比较二者的年成本，应考虑的因素是：（ ）。
①房屋的维护成本 ②购房首付款的机会成本
③贷款的利息费用 ④购车款的机会成本
在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（ ）。
①在金融市场投资收益率迅速上升 ②计划居住时间延长
③规定的贷款成数提高 ④通货膨胀率上升
