下列关于投资性房地产的表述，正确的有（　）。

下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。

如果某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值､部分用于生产商品､提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的､用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的､用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。（）

甲公司将其自有写字楼的部分楼层用于对外出租，因自用部分与出租部分不能单独计量，为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。（ ）

企业通过经营租赁方式租入的建筑物或土地使用权再出租，应作为投资性房地产进行核算。（ ） 

下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（ ）。 

下列关于投资性房地产的表述，正确的有（　）。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值小于原账面价值的差额通过（　）科目核算。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。

某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面余额为2000万元，已提折旧为600万元，已计提的减值准备为200万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为2200万元。转换日固定资产的账面价值为（　　）万元。

 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，应同时满足的条件包括（　　）。

甲公司适用的所得税税率为 25%。相关资料如下：
资料一：2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44 000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为 22 年，取得时成本和计税基础一致。
资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。
资料三：2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别 45 500 万元和 50 000 万元。
材料四：2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013 年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计使用寿命 20 年，在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。
材料五：2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52 000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
假定不考虑所得所得税外的税费及其他因素。

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（　）。

大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为3 700万元，预计使用年限为30年，预计净残值为100万元．在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010年该办公楼应计提的折旧额为（　）万元。

企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，不提减值，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。（）

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他综合收益。（ ）

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应将其转入在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销。（ ）