对物价指数法与重置核算法的说法正确的是（）

下列关于资产利用率的描述，正确的有（ ）

对下列有关资产利用率说法正确的是（）

某企业在2010年购置了一条生产线A，年生产能力为100万吨，账面原值为1000万元，2014年进行评估。经调查分析确定，同类资产的价格每年比上一年上涨5%，生产线A还能使用6年，评估人员了解到生产线A已不再制造，其替代品是生产能力更强的生产线B，年生产能力为120万吨，同时比生产线A每年节省能耗5万元，评估时的市场价为1200万元。生产线A所在企业的所得税率为25%，折现率为10%。
要求：计算生产线A的评估值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数。)

名词解释：更新重置成本

名词解释：机器设备的功能性贬值

评估事务所对某企业一台机械设备进行评估，具体材料如下：该机械设备帐面原值500万元，净值250万元，折旧年限25年，已提折旧年限10年。经调查分析，新建相同资产全部支出400万元，根据记录，截止评估基准日资产的法定利用时间为2500天，实际累计利用3000天。经评估师分析，该设备还可利用8年，该设备和同类现有设备相比，每年多支付运营成本2万元，由于市场萧条，该机械设备经济损失每年预计5万元，折现率10%，所得税率25%。根据上述材料，采用成本法评估该设备价值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数。)

造成资产产生实体性贬值的原因有(       )。

被评估设备购建于2017年，购建成本为100万元，2019年对该设备进行评估。评估人员经调查获得以下信息：2017年以来该类设备的价格每年上涨5%；评估时该设备的发动机损坏了，修复费用约10万元；发动机修复后，该设备尚可使用8年。评估人员还了解到，根据国家新出台的环保政策，该设备在生产过程中由于污染问题,今后每年要支付2万元环境税，该企业所在行业正常投资回报率为10%[ (P/A,10%, 8=5.3349) ]

被评估设备是年产200吨某化工原料的生产线，购建于2014年年底，评估基准日为2019年年底。评估时，市场上已不再生产相同生产能力的设备，替代设备为年产300吨某化工原料的同类设备，市场售价为1000万元，经测算，该类设备的规模经济效益指数为0.6。评估人员经调查获得以下信息：（1）在评估基准日前该设备的实际利用率为85%；（2）根据该设备的技术状态还可以正常使用10年，但根据国家新出台的环保政策，该设备由于污染严重5年后必须强制报废。（列出计算过程，评估结果以“万元”为单位，保留两位小数）

某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来五年纯收益分别为20万，22万，24万，21万，25万，并从第六年开始稳定保持30万元水平上，则该综土地收益价格接近于（）。

资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通过预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现后求和获得，各年预期收益折现值之和即为。

某企业因并购需要在2017年12月31日（评估基准日）进行整体资产评估。经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为280万元、300万元、320万元、340万元、360万元，假设从第六年起维持在360万元不变。当时无风险报酬率为4%。该企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%和行业风险报酬率为2%。

要求：请评估该企业的价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程)

（）是按全新资产的购建成本和扣除被评估资产的各项损耗后确定评估价值

（）是按参照物价格 ，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。

市场法、成本法和收益法的运用都离不开（ ）

市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面？

在成本法中，对功能贬值的确定不需要折现或资本化。