甲与乙签订房屋租赁合同，约定租期为二年。租赁合同履行一年后，承租人乙因病死亡，与其生前共同居住成员有妻子丙、年仅2岁的儿子丁。乙死亡后，（ ）

下列合同中，不需要转移所有权的合同是（ ）

甲准备将正在出租给乙的房屋出售给丙，他应当在出卖之前的合理期限内通知乙。因为（ ）

案例：

        甲向银行借款人民币500万元，期限为两年，并将自己的房屋抵押给银行。抵押权设定后，甲又将该房屋出租给乙。两年后，因甲欠债不还，银行依法拍卖了房屋。
问题：